40 yaş altına faizsiz konut desteği için kanun teklifi TBMM’ye sunuldu

Kadim Durmaz, 40 yaş altı gençlerin ilk konutlarını daha kolay edinebilmesi amacıyla hazırladığı kanun teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sundu. Teklifte, konut finansmanında faiz ya da kâr payı desteği sağlanması ve işlem maliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.Teklifin gerekçesinde, son yıllarda artan konut fiyatları, kira bedelleri ve kredi maliyetlerinin özellikle gençler için barınma sorununu derinleştirdiği vurgulandı. Düzenli gelire sahip birçok gencin yüksek peşinat, faiz oranları ve ek masraflar nedeniyle ilk konutuna erişemediği belirtildi.Kanun teklifine göre, ilk kez konut alacak 40 yaş altı yurttaşların kullanacağı konut kredilerinde faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak. Bu destek yalnızca bir kez ve bir konut için uygulanacak.Kredi desteğinin yanı sıra, kredi tahsis ücreti, dosya masrafı ve benzeri kalemler kaldırılacak; ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısı kamu tarafından karşılanacak. Tapu işlemlerinde de indirim öngörülüyor.Teklifte, desteğin yatırım veya spekülasyon amacıyla kullanılmasının önüne geçilmesi için çeşitli şartlar da yer aldı. Buna göre konutun ilk ve tek konut olması, fiilen ikamet edilmesi ve belirli bir süre satılmaması ya da kiraya verilmemesi zorunlu olacak.Ayrıca gerçeğe aykırı beyanla destekten yararlanan kişilerden sağlanan tüm desteklerin faiziyle birlikte geri alınması öngörülüyor.Teklifin genel gerekçesinde, barınma hakkının sosyal devlet ilkesinin bir parçası olduğu vurgulanırken, gençlerin konut sahibi olamamasının yalnızca ekonomik değil sosyal sonuçlar doğurduğuna dikkat çekildi. Yüksek kira baskısının gençlerin evlenme ve gelecek planlarını ertelemesine yol açtığı ifade edildi.