Satılık konut ilanında vergi oyunu: Önce fiyat düşüyor sonra ilan siliniyor!

Son dönemde bazı satıcılar, gayrimenkul alım satımlarında düşük vergi ödemek amacıyla ilginç bir yönteme başvuruyor. Evi önce gerçek değeriyle ilana koyan satıcı, alıcıyla anlaştıktan sonra ilan fiyatını bir anda düşürüyor ve ilanı kısa süre içinde tamamen siliyor. Bu sayede tapuda gösterilen bedel düşük kalıyor ve ödenecek harç ile vergiler azalıyor.Örneğin 10 milyon liralık bir ev, tapuda 5 milyon gösterildiğinde 400 bin lira yerine 200 bin lira harç ödeniyor. Yani vergi yarı yarıya düşürülüyor. Yani sistem iki tarafta da kazanç sağlıyor gibi görünüyor.”Ancak Maliye Bakanlığı bu yöntemin farkında. İlan siteleri artık tek tek inceleniyor ve fiyat değişimleri takip ediliyor. Uzmanlar, alıcıları da uyarıyor: “Sadece ilana bakarak karar vermeyin. Gerçek piyasa değerini araştırın ve en önemlisi, tapuda gösterilen bedeli mutlaka sorgulayın.”Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Hikmet Güngör konuyu şöyle anlattı:“Özellikle gayrimenkul alım satımlarında vatandaşlarımız genellikle alım satım bedelini düşük göstermeyi tercih ediyorlar. Gelir İdaresi Başkanlığı bunu yapay zeka yoluyla tespit ediyor, böyle bir işlem yapıldığını ve ciddi anlamda cezai işlem bulunduğunu belirtiyor. Eksik beyan tespit edilirse, bir ödemediğiniz vergiyi faiziyle birlikte ödemek zorunda kalıyorsunuz. İki onunla ilgili en az bir katı kadar vergi cezası ödemek zorunda kalıyorsunuz. Ama mutlaka tapuda yaptığınız her işlemde gerçek satış bedelini gösterelim ki ileride herhangi bir cezai yaptırımla karşı karşıya kalmayalım.”Bu yöntemle düşük vergi ödemeyi düşünen vatandaşların dikkatli olması ve tapuda gerçek bedeli eksiksiz beyan etmesi gerektiği uzmanlar tarafından vurgulanıyor.